普洛斯中国发布2024年可持续发展报告：新经济引擎 高质量发展

4月22日，普洛斯发布《新经济引擎 高质量发展——普洛斯中国2024年可持续发展报告》。在过去一年，普洛斯在中国市场的业务发展稳中有进，凭借全球化的视野和资源优势，以及深入本地市场的实践和经验，推动新经济产业发展，赋能新质生产力，引领绿色转型，并积极履行企业社会责任，为产业、经济、环境、社会带来长期价值。

普洛斯中国区常务副董事长、执委会主席诸葛文静表示：“在普洛斯，ESG落在实处，体现在为客户提供日益增长的绿色电力以及提质增效的基础设施和产业服务解决方案，为投资人负责任地开展资产投资和管理，赋能被投资企业取得前沿科技和业务模式的突破，支持每一位员工的成长和发展，与合作伙伴携手共赢，为每一处资产所在地区增添经济、环境和社会效益等各个方面，展现了我们创造可持续价值的坚定承诺。”

普洛斯中国2024年可持续发展报告亮点：

焕新能源 绿动地球

普洛斯中国新能源资产开发规模持续增长，分布式光伏、集中式光伏、风电以及储能等新能源基础设施累计开发规模超过2GW。2024年新增开发规模近1GW，包括在天津、武汉、上海等地的普洛斯园区启动装机规模总计达145MW的分布式光伏集群项目投资布局；储能业务进展显著，共享储能电站开发规模达100MW，并启动首个用户端储能项目，预期规模将达300MW。

新能源资产运营方面，普洛斯新能源业务合计管理已并网容量近1GW，年发电量约10亿kWh，并通过电力交易、绿电绿证交易等综合能源管理等服务，支持能源转型。绿色增值业务继续突破，签约首单绿电交易，并连续两年通过绿证交易助力一家头部汽车客户实现租赁的普洛斯仓库100%使用绿色电力，未来还将持续拓展与数据中心、新型制造等行业在“源网荷储”领域的合作。

战略合作和投资方面，普洛斯与国家绿色发展基金及国家能源集团旗下绿色低碳基金合作设立的综合性绿色能源投资平台，预计总投资规模近200亿元，对应开发规模约4-5GW。与保碧新能源合作的洛能资本，在2024年完成新能源开发基金一期首轮关账，专注于对优质工商业分布式光伏、分散式风电等新能源基础设施资产进行投资，预计总投资规模100亿元，对应开发规模约3GW。

产业提质 价值生长

2024年，普洛斯及其管理基金对中国市场的新增资本金达22.4亿美元，多家国际领先投资机构投资于中国的物流不动产基金和研发制造增值基金，普洛斯REIT也在当年完成第10次分红，累计分红超10亿元。一直以来，普洛斯致力于搭建外资投资中国的桥梁，并且协同生态合作伙伴，致力于服务投资人和客户跨国内外市场的投资与布局需求，不断探索新经济发展机遇。

普洛斯深度服务生产制造型、生活消费型、进出口贸易三条供应链，通过卓越运营帮助客户降本增效，提升产业竞争力。同时，又一批新型物流及产业基础设施投入运营，带动当地产业升级、支持城市功能优化，助力新经济势能攀升。

典型项目包括从弃土场及水产养殖塘开发建设而成的普洛斯乐清智慧物流枢纽项目，配合当地政府整合物流“低小散”档口，提升物流企业运营效率；在广清纺织园投资开发的普洛斯清远时尚科技创新谷，积极响应广东清远市政府的重点产业发展规划，助力清远时尚产业升级；普洛斯定制开发的理想汽车常州零件产业园和宝马西部区域配送中心，支持汽车产业打造更高效的敏捷性供应链。

数智化运营升级是企业提升竞争力的关键。普洛斯旗下普洛斯资产运营服务ASP及普冷提供数智化的产业服务，通过科技化手段提升服务质量和运营效率，推动行业高质量发展。普冷专注于高品质食品智慧冷链物流，截至2024年底在国内23个城市运营32座冷链物流中心，总体仓储容积增至480万立方米。

智算基建 云端力量

智算中心作为承载AI算力的新型基础设施，为新质生产力的发展提供强大云端力量。2024年，普洛斯数据中心聚焦智算领域，持续升级和优化智算中心相关解决方案。GLP DCBASE智慧化运营管理系统持续创新，行业首创浸没式/冷板式双模态液冷监控能力，增强冷却解决方案的智能化水平。智算中心冷却解决方案荣获W.Media亚太云和数据中心“数据中心冷却创新奖”，彰显其在智算中心高效制冷技术方面的领先地位。

协同普洛斯在新能源领域的技术、管理及资源优势，普洛斯数据中心积极探索新能源应用，持续推进在项目上实现光伏发电、储能与数据中心相结合。2024年，普洛斯数据中心在北京、重庆等地的四个项目启动屋面光伏发电系统建设。其中，普洛斯重庆綦江数据中心已完成屋顶太阳能发电系统部署，可基本覆盖园区办公、照明等负荷用电，降低项目碳排放和用能成本。未来全国各数据中心也将通过新能源应用以及绿电绿证交易来提升运营绿电占比。

普洛斯数据中心的智慧运营及绿色实践得到了业界的广泛认可。普洛斯怀来数据中心和普洛斯东莞谢岗数据中心高分通过Uptime M&O（运维与管理）认证，这是全球极具含金量的数据中心基础设施运维管理水平的专业化认证。普洛斯怀来数据中心5号楼通过DC Tech数据中心智能化运营最高等级评估（Level 5），进一步体现了普洛斯数据中心业内领先的运营管理水平。此外，普洛斯常熟东南数据中心更是凭借全生命周期绿色管理和多项低碳节能技术，入选算力中心高质量节能减排案例。 

卓越运营 零碳实践

普洛斯发挥卓越的资产运营能力，协同客户与合作伙伴，在园区场景推进节能减碳、碳排放及能源管理、新能源应用等，以智慧化、零碳化运营帮助客户降本增效，持续提升资产价值。

今年的ESG报告中，普洛斯继续以其管理的四个旗舰级资产组合为样本，主动披露了150个稳定运营园区的整体用能数据和碳排量。该四个资产组合运营资产相比2013年面积增加11%，屋顶光伏发电量增加120%，与此同时单位建筑面积温室气体排放密度连续两年下降近3%。

屋顶光伏和新能源充电设施已成为普洛斯园区零碳化运营的标准配置，为客户和园区运营提供了稳定的清洁能源支持。2024年，普洛斯园区屋顶光伏新增装机容量约167MW，较上一年增长46%；铺设的屋顶光伏总计装机容量约527MW，全年发电总量达5.73亿kWh。超过30%的普洛斯园区已配备新能源充电设施，全年充电量超过2,700万kWh，携手园区客户推动供应链绿色升级。

2024年，普洛斯中国的物流及产业设施新增15项绿色建筑认证，包括LEED、BREEAM In-Use、绿色仓库等国际国内权威标准，其中普洛斯北京环普国际科创园的7栋单体设施均获得LEED v4.1 O+M（既有建筑运营与维护）铂金级认证。此外，普洛斯ASP面向外部园区和客户输出智慧零碳解决方案，成功案例包括助力中储上海园区获LEED及BREEAM In-Use绿色运营双认证。 

创新引领 新质动能

通过旗下隐山资本等私募股权投资平台，普洛斯以创新驱动为核心引擎，聚焦物流科技、智能制造及新能源等新质生产力领域，加速前沿技术应用与产业升级。隐山资本在2024年新完成两支人民币基金募集，迄今已累计投资赋能上百家高成长性创新企业。

隐山资本长期关注和支持新经济背景下的中国品牌和供应链出海，在该领域已投资纵腾集团、傲基科技、东航物流、南航物流、中远海运物流、极兔快递等多家出海生态产业链上下游企业。隐山资本投资的振华Terminexus和友道智途还参与了秘鲁钱凯港智能化港口建设，该项目是中远海运集团在南美区域投资的首个绿色智慧港口，为中国与拉美地区的贸易进出口提供了新的选择。

2024年，隐山资本投资的多家企业在技术创新方面实现突破，例如在物流柔性自动化领域，立镖机器人自主研发的飞箱系统实现了“箱到人”的高效存取模式，为仓储与配送效率带来了革命性提升；智能制造领域，嘉强智能、同亚科技通过技术创新，推动激光加工装备和超细合金导体的国产替代；新能源科技方面，追光科技的有机光伏技术和隆基氢能的绿氢解决方案，在新能源技术规模化商业应用方面均取得重要成果。

以股权投资为纽带，普洛斯深度链接智慧供应链与绿色经济，推动被投企业与普洛斯生态协同，为产业注入新势能。 

践行公益 谱写美好

普洛斯践行社会责任，长期投入乡村公益助学。2024年是普洛斯发起“泉项目”音乐和英语公益助学的十周年，十年来累计覆盖70所乡村学校，惠及超过53,000名学生。在“泉项目”的长期陪伴和支持下，已有30多名同学因音乐特长得以升入大学，开启新的成才之路。 

此外，普洛斯还通过员工志愿服务、社区共建和应急防灾等多种形式，携手政府、合作伙伴、客户、员工等多方力量，为打造更和谐、美好的社会做出贡献。普洛斯园区为入驻企业工作人员和员工组织从艺术展览到体育赛事的各类活动，打造充满活力和温馨的社区。各地的普洛斯员工也投入教育、环保等主题的公益活动，以点滴力量贡献于社区公益。

在公司治理方面，普洛斯致力于确保高标准的公司治理，在道德规范与商业行为准则、数智化组织升级、供应商管理方面加强落实并持续提升。普洛斯持续推动人力资源体系优化，在人才培养与发展、数字化与人工智能技术创新以及员工福利等方面持续加大投入。2024年，普洛斯中国及各业务平台组织培训超过200场，覆盖超过29,000人次，培训体系涵盖专业领域知识、领导力提升、行业前沿趋势等。

普洛斯在2024年获得了多项由权威机构、行业协会和重要媒体颁发的ESG认证及奖项，包括浦东新区中外企业可持续发展（ESG）引领样本、全球不动产可持续标准（GRESB）“绿色之星”认证、中国不动产投资与管理大奖“最佳ESG投资管理机构”、投中信息“中国碳中和产业最佳投资机构Top 30”、彭博绿金“中国ESG2025最值得关注榜单·领军企业”、全球杰出雇主调研机构（Top Employers Institute）“中国杰出雇主2025”认证等。